在沈阳进行新房装修时，需重点关注预算规划、装修公司选择、材料选购、施工监督及避坑要点，以下是具体建议：

一、预算规划：明确风格与资金分配

装修风格与档次

简约风格（现代/北欧）成本较低，适合预算有限家庭；欧式/新中式等风格需更高投入。

沈阳普通住宅装修预算约 1000-2000元/㎡，100㎡户型总价约 12万-18万元，具体需根据材料、工艺调整。

资金分配比例

基础硬装（50%-60%）：水电改造、墙面地面处理、厨卫防水等。

水电改造：局部改造约 1.2万-1.8万元。

墙面处理：含刮腻子、刷乳胶漆，单价约 60-80元/㎡。

厨卫防水：柔性防水卷材，单价约 80-100元/㎡。

主材（25%-35%）：瓷砖、地板、门窗等。

客厅卧室：800×800mm通体大理石瓷砖，单价约 80-120元/片。

厨卫墙面：300×600mm釉面砖，单价约 15-25元/片。

门窗：断桥铝窗户（含五金）单价约 650-800元/㎡。

家具家电（15%-20%）：沙发、床、冰箱、洗衣机等。

软装与机动资金（10%）：装饰品、窗帘及突发增项。

二、装修公司选择：避坑与筛选

避坑指南

警惕“低价陷阱”：如“100㎡ 9.9万全包”可能不含水电、防水等核心项目，后期增项可能超50%。

材料以次充好：报价单写“知名品牌”，实际用低端型号。

付款比例风险：传统“签合同付50%”易丧失主动权，建议选择“3331”支付规则（30%启动款、30%中期款、30%进度款、10%质保金）。

筛选方法

线上核验：通过平台查看公司口碑、案例、在建工地及历史评价。

线下打听：向同小区业主核实是否被增项、工期偏差（超10%需警惕）、售后响应是否兑现。

实地考察：重点看水电、泥木及现场管理。

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