收房是购房流程中的关键环节，尤其是毛坯房，需仔细检查房屋质量、结构及配套设施，避免后续装修或入住时出现隐患。下面介绍涵盖验房前准备、验房重点、问题处理及注意事项，帮助业主全面把关：

一、问题处理流程

记录问题：用记号笔在问题处标记，拍照或录像留存证据，填写《验房问题清单》。

提交整改：将问题清单提交开发商，要求签字确认并明确整改期限（一般15-30天）。

复验：整改完成后，再次验房确认问题已解决，签署《收房确认书》。

拒收条件：若存在严重质量问题（如主体结构裂缝、渗漏水等），可拒绝收房并要求开发商承担违约责任。

二、注意事项

验房时间：选择晴天白天验房，便于检查采光、渗水等问题；雨天可重点检查排水和密封性。

陪同人员：建议邀请专业验房师或懂建筑的亲友陪同，避免遗漏细节。

费用结算：收房前需结清物业费、维修基金等费用，但注意物业费应从实际收房日起计算，而非合同约定日期。

保留证据：所有沟通记录、整改通知、照片视频需妥善保存，以备维权使用。

总结：毛坯房收房需耐心细致，重点检查结构安全、水电功能及密封性。若发现问题，务必要求开发商整改到位后再签字收房，避免后续纠纷。如果您想免费获取家装报价、户型规划等服务，可以咨询我们绿港装饰的在线顾问人士的意见，根据自己的需求和预算做出决策。。

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