发表日期：2025-07-05
浏览量：11复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
通风采光受限：部分复式房，尤其是小型复式公寓，由于空间有限，窗户较少，且进深大、面宽小，如果朝向不佳，通风和采光会受到影响。
存在安全隐患：室内隔断、楼板可能采用轻薄材料，隔音、防火功能差，房间私密性、安全性较差。同时，楼梯的设计如果不合理，会给老人和小孩带来不便甚至危险。
供暖和空调效果不佳：由于层高和空间布局的原因，冷热空气在两层之间的流动可能导致温度调节困难，影响供暖和空调效果。
物业管理和维修问题：复式房通常位于高层建筑中，物业管理的标准和服务水平直接影响居住体验。建筑结构的特殊性可能带来一些维修上的困扰，例如楼梯和隔墙的修缮。
产权和政策风险：部分复式房的产权问题较为复杂，产权年限可能较短，且部分房子的两层面积并未完全计入产权面积，可能给购房者带来法律和财务风险。
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