出租房的简单装修需兼顾成本、效率和实用性，以满足租客基本需求并缩短空置期。以下是具体策略和操作建议：

一、分区域装修重点

1. 墙面与地面

墙面处理

方案：直接刷乳胶漆（白色或浅灰），遮盖旧墙污渍。

成本：15-30元/㎡（含人工）。

替代方案：贴PVC墙贴（10-20元/㎡），适合局部翻新。

地面处理

方案：复合木地板（50-80元/㎡）或PVC地板（30-50元/㎡），直接铺在旧地砖上。

注意：若地面严重不平，需用自流平找平（20-30元/㎡）。

2. 卫浴与厨房

卫浴

核心改造：更换马桶、淋浴喷头、洗手盆，重新做防水（防水涂料+瓷砖勾缝）。

低成本方案：保留原有洁具，仅更换密封胶和五金件（水龙头、地漏）。

厨房

核心改造：更换橱柜门板（200-300元/延米），贴防油贴纸（10-20元/㎡）。

注意：台面若破损严重，可铺石英石贴面（100-150元/延米）。

3. 水电与照明

水电

检查重点：水管是否漏水、电路是否老化（尤其是老旧房屋）。

低成本方案：局部更换插座、开关（5-10元/个），增加USB插座（20-30元/个）。

照明

方案：更换LED吸顶灯（50-100元/个），厨房、卫生间加装防水筒灯（15-30元/个）。

注意：避免复杂吊灯，减少清洁成本。

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