简装房、精装房和毛坯房是房屋交付时的三种不同装修状态，以下是它们的详细解释：

一、毛坯房

定义：毛坯房又称“清水房”，是指房屋交付时内部装修状态为最基本的状态，即墙面、地面仅完成基础处理，没有进行任何装饰装修的房屋。价格相对较低。

特点：房屋内部没有做任何面层处理，如墙面、地面、顶面等。没有内门扇，只留门框；没有灯具，只留电线接头。厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；卫生间内只留给水、排水接口，没有卫生设备。购房者需要自行负责所有的室内装修工作，包括墙面涂料、地面铺设、水电安装等。

二、简装房

定义：简装房是指住房内部做了简单装修的房屋。

特点：客厅、卧室的地面、墙面、顶面不做面层处理。厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层处理。有内门；卫生间内有中档卫生设备；厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆。有简单灯具；通常不封阳台。

三、精装房

定义：精装房又称“成品房”，是指对房子的建筑部分进行过精装修的房屋。

特点：房屋内部装修精致，包括对木制的储藏柜、厨、厕的墙、地面等进行精心处理装饰，顶面进行吊顶，设置灯泡等。装修内容和风格有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面出现千篇一律的情况。购房者可以直接入住。

综上所述，毛坯房、简装房和精装房在装修程度、购房者所需投入的时间和金钱以及居住便利性等方面存在显著差异。如果您想免费获取家装报价、户型规划等服务，可以咨询我们绿港装饰的在线顾问人士的意见，根据自己的需求和预算做出决策。。