一、结构安全：拆改与加固

承重墙保护

识别方法：通过户型图或物业确认承重墙位置（通常为24cm以上砖墙或混凝土墙），严禁拆除或开洞。

案例：某业主因拆除卫生间承重墙导致楼体开裂，被要求恢复并罚款。

非承重墙优化

拆改原则：仅拆除非承重墙（如轻体墙、隔断墙），但需考虑拆改后空间利用率。例如，拆改厨房与客厅隔断可扩大视觉空间，但需解决油烟问题（如安装集成灶+玻璃隔断）。

增项预警：拆改费用可能因墙体厚度、垃圾清运难度增加，需在合同中明确单价（如每平方米80-120元）。

老旧结构加固

常见问题：旧房楼板可能存在裂缝、钢筋锈蚀，需专业机构检测并加固（如碳纤维布加固、植筋加固）。

数据参考：楼板加固费用约每平方米200-500元，具体取决于加固方式。

二、空间优化：小户型扩容技巧

垂直空间利用

收纳系统：定制到顶衣柜、榻榻米床下储物、墙面挂架（如厨房调料架、卫生间毛巾架），增加储物容量。

案例：60平户型通过定制榻榻米+书桌组合，实现卧室、书房、储物三合一。

开放式布局

客餐厨一体化：拆除厨房与客厅隔断，采用岛台或吧台分隔功能区，增强通透感。

动线设计：缩短家居动线（如厨房-餐厅-卫生间路径），避免空间浪费。例如，将洗衣机嵌入厨房橱柜，减少卫生间拥挤。

多功能家具

折叠/变形家具：选择折叠餐桌、沙发床、伸缩书桌，适应不同场景需求。

隐形设计：利用隐藏式门、升降式电视柜、嵌入式家电，减少视觉杂乱感。

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