收房验收新房时需要注意以下几点：

1.建筑结构：检查房屋的基本结构，包括墙壁、地面、天花板等是否存在明显的开裂、渗漏等问题。

2.窗户和门：检查窗户和门的开关是否灵活、密封性能是否良好，确保没有漏风、漏水等情况。

3.墙面和地板：仔细观察墙面和地板的装修质量，检查有无明显鼓泡、开裂、破损等问题。

4.水电设施：检查水管、电路、开关插座等，确保没有漏水、漏电及安全隐患。

5.卫生间和厨房：检查卫生间和厨房的排水系统、马桶、水槽、淋浴等设施是否正常运作。

6.家具和电器：检查购买的家具和电器是否与合同一致，工作是否正常，有无损坏。

7.装修材料和照明：核对装修材料是否符合约定，检查照明设备是否完好并正常工作。

8.防盗措施和消防设施：了解房屋的防盗措施和消防设施是否完善、有效。

9.地下室与车库：如果有地下室或车库，检查排水系统、通风系统等是否正常。

10.环境和社区设施：考察房屋周边环境、交通情况以及附近社区设施的完备程度。

收房验收时应全面细致地观察和测试，对于发现的问题及时跟开发商或售楼处反馈，并要求解决或修复。同时，可按照约定时间进行最终验收，并签署相关文件。建议可邀请绿港装饰专业人士或验房师参与验收，以确保收房质量和自身权益。。