新房装修登记需完成申报登记、资料审核、协议签订、费用缴纳、证件办理五大核心程序，具体流程及操作要点如下：

一、申报登记：明确装修主体与范围

登记对象

业主自装：需提供房屋所有权证（或购房合同）、身份证原件及复印件；若委托他人办理，需提供业主签字的书面委托书及双方身份证复印件。

装修公司施工：除上述材料外，还需提供装修公司营业执照复印件（加盖公章）、施工资质证书复印件（加盖公章）及施工人员身份证复印件（用于办理出入证）。

登记时间

通常在工作日（如8:30-17:30）前往物业服务中心办理，部分小区支持线上预约登记。

二、资料审核：确保方案合规性

提交材料清单

基础材料：装修图纸（包括平面图、拆改图、水电管线图等）、装修方案（含施工内容、期限、允许施工时间等）。

特殊审批材料：

涉及拆改承重墙、搭建建筑物、改变外立面等行为，需提交原设计单位或具有相应资质的设计单位出具的设计方案；

拆改燃气管道需经燃气公司审批并提交批准文件；

改动卫生间、厨房防水层需提交施工方案及闭水试验记录。

审核流程

物业在3个工作日内完成审核，审核通过后通知业主办理入场手续；若未通过，需根据反馈修改资料并复审。

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